২০২২ সালে কানাডায় বাড়ি ভাড়া বেড়েছে রেকর্ড গতিতে। এছাড়া বাড়ি খালি থাকার হার এতোটাই কম, যা ২০০১ সালের পর আর কখনোই দেখা যায়নি। এমনটাই জানিয়েছে কানাডা মর্টগেজ অ্যান্ড হাউজিং কর্পোরেশন (সিএমএইচসি)।
সংস্থাটি তাদের সর্বশেষ প্রতিবেদনে বলেছে, দুই শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়া এক বছর আগের তুলনায় ৫ দশমিক ৬ শতাংশ বেড়ে গড়ে ১ হাজার ২৫৮ ডলারে পৌঁছেছে। ১৯৯০ সালে উপাত্ত সংরক্ষণ শুরু হওয়ার পর থেকে এটা সর্বোচ্চ বার্ষিক বৃদ্ধি।
প্রতিবেদনে আরও বলা হয়েছে, বাড়ি খালি পড়ে থাকার হার এখন সর্বনি¤œ পর্যায়ে নেমে এসেছে। গত বছর এ হার ছিল ১ দশমিক ৯ শতাংশ। তার আগের বছর বাড়ি খালি থাকার হার ছিল যেখানে ৩ দশমিক ৮ শতাংশ।
কানাডিয়ান রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন বলছে, বাড়ির দাম প্রতি মাসেই কমলেও ডিসেম্বরেও তা গড়ে ৬ লাখ ২৬ হাজার ৩১৮ ডলার ছিল, আগের বছরের একই মাসের তুলনায় যা ১২ শতাংশ কম।
বাড়ির এই উচ্চমূল্য এবং উচ্চ মূল্যস্ফীতি অনেককেই ভাড়া বাড়িতে আটকে থাকতে বাধ্য করছে। মহামারির পুরো সময় ভাড়াটিয়াদের অনুকূলে থাকলেও এখন তা বাড়ির মালিকদের দিকে ঘুরে গেছে। এর ফলে বাড়ি ভাড়া খুঁজে পাওয়া ও ভাড়া পরিশোধ করা এখন কঠিন হয়ে গেছে।
সিএমএইচসির প্রধান অর্থনীতিবিদ বব ডিগান এক সংবাদ বিজ্ঞপ্তিতে বলেছেন, বাড়ি খালি থাকার নি¤œ হার এবং বর্ধিত ভাড়া ২০২২ সালজুড়েই কানাডার সাধারণ ঘটনা ছিল। এর ফলে ক্রয়ক্ষমতার চ্যালেঞ্জের মধ্যে পড়ে যান ভাড়াটিয়ারা। বিশেষ করে নি¤œ আয়ের মানুষরা। কারণ, তাদের সাধ্যের মধ্যে খুব কম বাড়িই বাজারে রয়েছে।
ভ্যানকুভারে ২০২২ সালে বাড়ি খালি থাকার হার ছিল দশমিক ৯ শতাংশ, আগের বছর যা ছিল ১ দশমিক ২ শতাংশ। এছাড়া টরন্টোতে ২০২১ সালে ৪ দশমিক ৪ শতাংশ বাড়ি খালি পড়ে থাকলেও ২০২২ সালে তা কমে দাঁড়ায় ১ দশমিক ৭ শতাংশ। মন্ট্রিয়লে ২০২১ সালে খালি ছিল ৩ দশমিক ৭ শতাংশ বাড়ি। ২০২২ সালে তা কমে দাঁড়ায় ২ দশমিক ৩ শতাংশ। ক্যালগেরিতে খালি বাড়ির হার ২০২১ সালের ৫ দশমিক ১ শতাংশ থেকে কমে দাঁড়িয়েছে ২ দশমিক ৭ শতাংশে। এডমন্টনে ২০২১ সালে খালি ছিল ৭ দশমিক ৩ শতাংশ বাড়ি। গত বছর তা নেমে আসে ৪ দশকি ৩ শমতাংশে। আর অটোয়াতে খালি বাড়ির হার ২০২১ সালের ৩ দশমিক ৪ শতাংশ থেকে ২ দশমিক ১ শতাংশে নেমেছে।