অন্টারিওতে বাড়ি কিনবেনই বলে ভাবছেন, কিন্তু উচ্চ মূল্যের কারণে সামর্থে কুলাচ্ছে না? গ্রেটার টরন্টো অ্যান্ড হ্যামিল্টন এরিয়ার (জিটিএইচএ) আবাসন বাজারে সদ্য আসা বাড়িই হতে পারে সেটি, যেটি আপনি খুঁজছেন। যদিও তা হবে একটি বাড়ির অর্ধেক।
রিয়েল এস্টেট ব্রোকার বব ভ্যান ডি ভ্রান্ডি বলেন, অন্টারিওর লিন্ডনে চার শয়নকক্ষের একটি বাড়ি দুই ভাগে বিক্রির ধারণা মাথায় এসেছে তার। ১৫ লাখ ডলারের বাড়িটি বিক্রির জন্য মে মাসে তালিকাভুক্ত করার পর চিন্তাটি মাথায় এসেছে তারা।
সিটিভি নিউজ টরন্টোকে তিনি বলেন, ক্রেতাদের কাছ থেকে আমরা তেমন কোনো আগ্রহ দেখছিলাম না। পরিবর্তিত আবাসন বাজার ও ঋণের উচ্চ সুদ এর প্রধান কারণ। আমি চিন্তা করলাম, এমন ক্রেতাও আছেন যারা ৬ লাখ থেকে ৭ লাখ ডলারের মধ্যে বাড়ি খুঁজছেন এবং এমন বাড়ি পেলে আগ্রহী হবেন। কিন্তু এজন্য তাদেরকে কিছু ত্যাগ করতে হবে এবং অন্য কারো সঙ্গে বাড়িটি ভাগাভাগি করে নিতে হবে।
ব্যয়বহুল বাজারে বাড়ির যৌথ মালিকানার ধারণাটির তেমন একটি প্রচলিত না হওয়ায় অর্ধেক বাড়ির তালিকাভুক্তি সাধারণ হয় না। তাহলে কীভাবে কাজটি হবে? ৮৬ লিন্ডন রোডের বাড়িটির ক্ষেত্রে প্রথম ক্রেতা ৫০ শতাংশ মালিকানা পেতে ৬ লাখ ৪৮ হাজার ডলার পরিশোধ করবেন। বাকি অর্ধেকের মূল্য পরিশোধ করবেন দ্বিতীয় ক্রেতা। আইনজীবীর তৈরি যৌথ মালিকানার চুক্তিপত্রে স্বাক্ষরের আগে উভয় ক্রেতাই নিজেদের মধ্যে আলোচনার সুযোগ পাবেন। অর্থাৎ বাড়ির বিষয়ে কার কি দায়িত্ব হবে, সিদ্ধান্ত কীভাবে গৃহীত হবে এবং অবশ্যই কোনো একজন চুক্তি থেকে বেরিয়ে যেতে চাইলে সেক্ষেত্রে কি হবে সে ব্যাপারে তারা আলোচনা করে নিতে পারবেন। মূলত এটা যৌথভাবে ক্রয়ের আগে একটি লিখিত চুক্তি। দুই পরিবারের বসবাসের জন্য এটি একটি আদর্শ বাড়ি। তারা হতে পারে তরুণ দুই পরিবার অথবা তরুণ দুই যুগল, যারা সংসার পাতার কথা ভাবছেন।
টরন্টো রিজিয়নাল রিয়েল এস্টেট বোর্ডের (টিআরআরইবি)র সেপ্টেম্বরের তথ্য অনুযায়ী, সব ধরনের বাড়ির গড় বিক্রয় মূল্য দাঁড়িয়েছে ১০ লঅখ ৮৬ হাজার ৭৬২ ডলার। আগের বছরের সেপ্টেম্বরে যেখানে সবধরনের বাড়ির বিক্রয় মূল্য ছিল ১১ লাখ ৩৫ হাজার ২৭ ডলার। তারপরও এ মূল্য প্রথমবারের মতো বাড়ি কিনতে আগ্রহী অনেক ক্রেতার সামর্থের বাইরে।
এ কারণেই ভ্যান ডি ভ্রান্ডের বিশ^াস, বর্তমানে যারা ভাড়া থাকছেন অথবা সাশ্রয়ে বাড়ি কেনার কথা ভাবছেন আকারে ছাড় না দিয়েও তাদের কাছে এটা ভালো বিকল্প হতে পারে। এটা যথেষ্ট বড় বাড়ি। জিটিএইচএর মতো ব্যয়বহুল বাজারে এটা স্বাভাবিক ঘটনা হয়ে উঠতে পারে। তবে নতুন কিছু হবে না। কিছু ক্রেতার জন্য এটা সঠিক পদ্ধতি হয়ে উঠবে। তবে সংখ্যাগরিষ্ঠ ক্রেতার কাছে এটা জনপ্রিয় হবে না। এর পেছনে একাধিক কারণ রয়েছে।