কোভিড-১৯ মহামারি ও সরবরাহ সংকটও কানাডিয়ানদের বাড়ি ক্রয়ের আগ্রহ থামাতে পারেনি। ২০২১ সালের জানুয়ারিতে রেকর্ড সংখ্যক বাড়ি কিনেছেন কানাডিয়ানরা। এর পেছনে তারা খরচও করেছেন আগের বছরগুলোর চেয়ে বেশি। কানাডিয়ান রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন মঙ্গলবার জানিয়েছে, চলতি বছরের প্রথম মাসে কানাডায় বাড়ি বিক্রি আগের বছরের একই সময়ের তুলনায় ৩৫ দশমিক ২ শতাংশ বেড়েছে। আর গত বছরের ডিসেম্বরের তুলনায় বেড়েছে ২ শতাংশ।
বিক্রি ও নতুন তালিকাভূক্ত বাড়ির অনুপাতও নতুন উচ্চতায় পৌঁছেছে। অনুপাতটি বেড়ে ৯০ দশমিক ৭ শতাংশে দাঁড়িয়েছে। মাসভিত্তিতে এর আগে সর্বোচ্চ অনুপাত ছিল ৮১ দশমিক ৫ শতাংশ। তাও ১৯ বছর আগে। জানুয়ারিতে বাড়ির জাতীয় গড় দামও রেকর্ড ৬ লাখ ২১ হাজার ৫২৫ ডলারে পৌঁছেছে। গত বছরের জানুয়ারির তুলনায় এ মূল্য ২২ দশমিক ৮ শতাংশ বেশি।
আবাসন বাজারের এ চাঙ্গাভাবের কারণ হিসেবে কানাডা রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন বলছে, মহামারির মাঝামাঝি সময়ে বিক্রির জন্য বাড়ির মালিকরা অপেক্ষা করে ছিলেন। ফলে এ সময়ে বাড়ি কেনা ছাড়া তেমন কোনো বিকল্পও ছিল না।
আবাসনের জন্য সবচেয়ে সক্রিয় ও ব্যয়বহুল দুটি বাজার ভ্যানকুভার ও গ্রেটার টরন্টো এরিয়াতে বাড়ির দাম জানুয়ারিতে সবচেয়ে বেশি বেড়েছে। গ্রেটার টরন্টো এরিয়াতে এ সময় প্রতিটি বাড়ির দাম ছিল গড়ে ৯ লাখ ৪১ হাজার ১০০ ডলার। তবে ভ্যানকুভারে বাড়ির গড় মূল্য ১০ লাখ ডলার ছাড়িয়ে গেছে। জাতীয় গড় মূল্য ৬ লাখ ২১ হাজার ৫২৫ ডলার থেকে আবাসন বাজার দুটিকে বাদ দিলে বাড়ির গড় দাম কমে ১ লাখ ২৯ হাজার ডলার।
টরন্টোর রিয়েল এস্টেট ব্রোকার উইনস লাই বলেন, তার মানে এই নয় যে, সিটি সেন্টারের বাইরে বাড়ির দাম কম আছে। ভন ও মার্কহামেও বাড়ির যে দাম তা রীতিমতো চমকে ওঠার মতো। সিটির বাইরে যেমন, ব্যারিতেও বাড়ির দাম চাওয়া হচ্ছে ৭ লাখ ৫০ হাজার ডলার।
কানাডিয়ান রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন বলছে, অন্টারিওর অনেক অঞ্চলে বাড়ির দাম বছরওয়ারি ২৫ থেকে ৩০ শতাংশ বেড়েছে। এসব অঞ্চলের মধ্যে আছে ব্যারি, নায়াগ্রা, গ্রে-ব্রুস ওয়েন সাউন্ড, হুরন পার্থ, কাওয়ার্থা লেকস, লন্ডন অ্যান্ড সেন্ট থমাস, নর্থ বে, সিমকো এবং সাউদার্ন জর্জিয়ান বে। তবে ৩০ শতাংশের বেশি দাম বাড়তে দেখা গেছে অন্টারিওর লেকল্যান্ডস, নর্থআম্বারল্যান্ড হিল, কুইন্ট, টিলসনবার্গ ডিস্ট্রিক্ট ও উডস্টক-ইঙ্গারসলে।
কানাডিয়ান রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের মতে, জানুয়ারিতে গ্রেটার টরন্টো এরিয়া, মিসিসগা, চিলিওয়াক, ওকানাগান ভ্যালি, উইনিপেগ ও ভ্যানকুভার আইল্যান্ডে বাড়ির দাম বেড়েছে ১০ থেকে ১৫ শতাংশ। মন্ট্রিয়লে বাড়ির গড় দাম গত বছরের জানুয়ারির তুলনায় ১৬ দশমিক ৬ শতাংশ বেড়ে হয়েছে ৪ লাখ ৩৪ হাজার ২০০ ডলার। তবে ভিক্টোরিয়া, গ্রেটার ভ্যানকুভার, রেজিনা ও সাস্কাতুনে জানুয়ারিতে বাড়ির দাম বেড়েছে ১০ শতাংশের মতো। আর ২ শতাংশ বেড়েছে ক্যালগেরি ও এডমন্টনে।