ধারাবাহিক সুদের হার বৃদ্ধি এবং বৈশি^ অর্থনীতির অনিশ্চয়তা আবাসন বাজারের চাঙ্গাভাব কমিয়েছে
ধারাবাহিক সুদের হার বৃদ্ধি এবং বৈশি^ অর্থনীতির অনিশ্চয়তা আবাসন বাজারের চাঙ্গাভাব কমিয়েছে। এর মধ্যেও গ্রেটার টরন্টো অ্যান্ড ভ্যানকুভার এরিয়ার (জিটিএ) মতো চাহিদাসম্পন্ন কিছু এলাকা বাড়ির ঊর্ধ্বমুখী চাহিদা ধরে রেখেছে, এমনকি বেড়েছেও। রিম্যাক্স কানাডার ২০২২ সালের রিম্যাক্স হট পকেট কমিউনিটিজ রিপোর্টে এ তথ্য উঠে এসেছে।
প্রতিবেদনে ২০২২ সালের প্রথম ও দ্বিতীয় প্রান্তিকে ৬০ টরন্টো রিজিয়নাল রিয়েল এস্টেট ডিস্ট্রিক্ট, রিয়েল এস্টেট বোর্ড অব গ্রেটার ভ্যানকুভারের ১৬ রিজিয়ন এবং ফ্রেজার ভ্যালি রিয়েল এস্টেট বোর্ডের ছয়টি এলাকায় বাড়ির বিক্রি এবং বছরওয়ারি দামের দিকে দৃষ্টি দেওয়া হয়েছে। টরন্টোতে ডিটাচড বাড়ির দাম সবচেয়ে বেশি বেড়েছে ডব্লিউ০৯ ডিস্ট্রিক্টে বছরওয়ারি ৩৫ দশমিক ২ শতাংশ। এই এলাকায় একটি ডিটাচড বাড়ির ক্রয়মূল্য গড়ে ১৫ লাখ ৫১ হাজার ৮০৩ ডলার। তবে টরন্টোতে ডিটাচড বাড়ির দাম সবচেয়ে কমেছে সি০১ ডিস্ট্রিক্টে। এর মধ্যে আছে ডাফেরিন গ্রোভ, লিটল পর্তুগাল, ট্রিনিটি-বেলউডস, পালমার্স্টন-লিটল ইতালি, নায়াগ্রা ও ইউনিভার্সিটি। জেলাটিতে ডিটাচড বাড়ির দাম কমেছে বার্ষিক দশমিক ৭ শতাংশ। এলাকাটিতে একটি ডিটাচড বাড়ি কিনতে খরচ হচ্ছে গড়ে ২ ২১ লাখ ২৭ হাজার ২৬৮ ডলার।
২০২২ সালের প্রথম প্রান্তিকের তুলনায় দ্বিতীয় প্রান্তিকে টরন্টোর ডব্লিউ০২ ডিস্ট্রিক্টে বাড়ির দাম সবচেয়ে বেশি ৭ দশমিক ৩ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে। অন্যদিকে সি০৮ ডিস্ট্রিক্টে ১৮ দশমিক ৮ শতাংশ হ্রাস পেয়েছে। ডিস্ট্রিক্ট ডব্লিউ০২ এর মধ্যে আছে হাই পার্ক নর্থ, জাংশন এরিয়া, রানিমেড-ব্লুর ওয়েস্ট ভিলেজ, ল্যাম্বটন-বেবি পয়েন্ট, ডোভারকোর্ট-ওয়ালেস ও এমারসন-জাংশন। আর সি০৮ ডব্লিউ ডিস্ট্রিক্টের মধ্যে আছে ওয়াটারফ্রন্ট কমিউনিটি, মস পার্ক, ক্যাবেজটাউন-সাউথ, সেন্ট জেমস টাউন ও চার্চ-ইয়ং করিডোর।
ইয়র্ক রিজিয়নে বার্ষিক মূল্যবৃদ্ধির নিরিখে সবচেয়ে ভালো ডিস্ট্রিক্ট ছিল কিং, যেখানে বাড়ির দাম বেড়েছে ২৪ দশমিক ১ শতাংশ। আর সবচেয়ে খারাপ অবস্থানে ছিল রিচমন্ড হিল। এখানে মূল্যবৃদ্ধির হার ছিল ১২ দশমিক ২ শতাংশ। প্রথম প্রান্তিক থেকে দ্বিতীয় প্রান্তিক পর্যন্ত সবচেয়ে ভালো অবস্থায় ছিল অরোরা। এলাকাটিতে বাড়ির দাম কমেছে ৭ দশমিক ২ শতাংশ। সেখানে স্টাউটভিলে কমেছে ২২ দশমিক ৩ শতাংশ।
ডারহামে ডিটাচড বাড়ির বার্ষিক মূল্য বৃদ্ধিতে সসবচেয়ে ভালো অবস্থানে ছিল স্কুগ ডিস্ট্রিক্ট। জেলাটিতে দ্বিথীয় প্রান্তিকে ডিটাচড বাড়ির মূল্য বেড়েছে ২৬ দশমিক ৫ শতাংশ। আর সবচেয়ে কম মূল্য বেড়েছে উক্সব্রিজে ১২ দশমিক ৭ শতাংশ। প্রান্তিক হিসাবে প্রথম প্রান্তিকের তুলনায় দ্বিতীয় প্রান্তিকে সবচেয়ে ভালো অবস্থানে থাকা পিকারিংয়ে বাড়ির দাম কমেছে ১০ দশমিক ৩ শতাংশ। ব্রকে যেখানে হ্রাস পেয়েছে ১৯ দশমিক ৪ শতাংশ।
পিল রিজিয়নে বছরওয়ারি বাড়ির দাম সবচেয়ে বেশি বেড়েছে ব্র্যাম্পটনে ২৬ দশমিক ২ শতাংশ। এই অঞ্চলে সবচেয়ে কম বেড়েছে মিসিসোগাতে ১৫ দশমিক ৫ শতাংশ। তবে প্রান্তিক হিসাবে এই অঞ্চলে সবচেয়ে ভালো অবস্থানে থাকা ক্যালেডনে বাড়ির দাম কমেছে ৭ দশমিক ৩ শতাংশ। সবচেয়ে খারাপ অবস্থানে থাকা ব্র্যাম্পটনে এ হার ১৪ দশমিক ৮ শতাংশ।