সোমবার, অক্টোবর ৩, ২০২২
10.5 C
Toronto

Latest Posts

কানাডায় বাড়ি বিক্রি টানা পঞ্চম মাস কমেছে

- Advertisement -
ছবি/হারমিন জেলে ভ্যান মরিক

কানাডায় বাড়ি বিক্রি টানা পঞ্চম মাসের মতো কমেছে বলে জানিয়েছে কানাডিয়ান রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন। তারা বলছে, মৌসুমী সমন্বয়ের ভিত্তিতে জুলাইয়ে বাড়ি বিক্রি জুনের তুলনায় ৫ দশমিক ৩ শতাংশ কম হয়েছে। গত মাসে কানাডায় বাড়ি বিক্রি হয়েছে ৩৭ হাজার ৯৭৫টি, গত বছরের জুলাইয়ের তুলনায় যা ২৯ শতাংশ কম।

গত পাঁচ মাসে মাসিক যে বাড়ি বিক্রি তা সবচেয়ে কম হয়েছে গত জুলাইয়ে। তবে এই প্রবণতা অব্যাহত থাকবে কিনা তা বলার সময় এখনও আসেনি বলে মনে করছেন বাজার পর্যবেক্ষকরা।

- Advertisement -

কানাডিয়ান রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ার ও অর্থনীতিবিদ জিল উদিল বলেন, গত বছর ও এ বছরের গোড়ার দিকে বাজারে যে উত্তপ্ত পরিস্থিতি দেখা গিয়েছিল তা শীতল হওয়ার ধারাবাহিকতা এটি। ওই সময় দর নিয়ে যুদ্ধ স্বাভাবিক বিষয় হয়ে গিয়েছিল।

বাজারের এই উত্তাপ কমে যাওয়ার পেছনে কাজ করেছে প্রধানত ব্যাংক অব কানাডার সুদের হার বৃদ্ধি। কেন্দ্রীয় ব্যাংক সুদের হার ১ শতাংশীয় পয়েন্ট বাড়িয়ে জুলাইয়ে ২ দশমিক ৫ শতাংশে উন্নীত করেছে। গত ২৪ বছরের ইতিহাসে এতো ব্যাপক হারে সুদের হার আর বাড়ানো হয়নি। এর ফলে মর্টগেজের সুদের হারও পরিবর্তিত হচ্ছে, যা ক্রেতাদের ক্রয়ক্ষমতার ওপর প্রভাব ফেলছে।

সুদের হার বৃদ্ধি পাওয়ায় বিক্রি কমে যাওয়ায় অনেক ক্রেতাই আবাসন বাজারের বাইরে চলে গেছেন। হেমন্তে ভালো কিছুর জন্য অপেক্ষা করে আছেন তারা এবং বিক্রেতাদের মধ্যে হতাশা বাড়ছে।

টরন্টোভিত্তিক ব্রোকার বোসলি রিয়েল এস্টেট লিমিটেডের ডাভেল মরিসন বলেন, অনেকেই আগস্টের পরিবর্তে সেপ্টেম্বরে তালিকাভুক্তির চেষ্টা করছেন।
এর ফলে জুলাইয়ে নতুন তালিকাভুক্তি ৬ শতাংশ কমে ৭৩ হাজার ৪৩৬টিতে দাঁড়িয়েছে। তবে মৌসুমী সমন্বয়ের ভিত্তিতে গত বছরের জুলাইয়ের তুলনায় তালিকাভুক্তি কমেছে ৫ শতাংশ।

জুলাইয়ের বাড়ির গড় বিক্রয়মূল্য গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৫ শতাংশ কমে ৬ লাখ ২৯ হাজার ৮৭১ ডলারে দাঁড়িয়েছে। ২০২১ সালের জুলাইয়ে কানাডায় বাড়ির গড় দাম ছিল ৬ লাখ ৬২ হাজার ৯২৪ ডলার। তবে মৌসুমী সমন্বয়ের পর জুনের তুলনায় ৩ শতাংশ কমে গড় মূল্য দাঁড়িয়েছে ৬ লাখ ৫০ হাজার ৭৬০ ডলার। তবে সবচেয়ে ব্যয়বহুল গ্রেটার ভ্যানকুভার ও টরন্টো এরিয়া বাদ দিলে জাতীয় গড় মূল্য ১ লাখ ৪ হাজার ডলার কমে যাবে।

 

 

- Advertisement -

Latest Posts

Don't Miss

Stay in touch

To be updated with all the latest news, offers and special announcements.