২০২৩ সালের শেষ নাগাদ গ্রেটার টরন্টো এরিয়া এর বেশিরভাগ ইউনিটের জন্য বাড়ির দাম কমবে বলে ধারণা করছে হাউজিং পূর্বাভাস রিপোর্ট ।
রয়্যাল লেপেজ মঙ্গলবার তার ২০২৩ সালে বাজার সমীক্ষা পূর্বাভাস প্রকাশ করেছে। রিয়েল এস্টেট কোম্পানি পর্যবেক্ষণ করেছে যে ব্যাংক অফ কানাডা “আক্রমনাত্মকভাবে” সুদের হার বাড়াতে শুরু করেছে। এতে কানাডিয়ান বাজারে বাড়ির দাম কমছে।
যদিও দামগুলি হ্রাসের হার বেশ নমনীয়। জিটিএতে মোট বাড়ির দাম পরের বছর দুই শতাংশ কমবে, যা ২০২৩ সালের শেষ নাগাদ ১,০৫৬,৭৩৪ ডলারে পৌঁছেছে।
ডিটাচ্ড বাড়ির জন্য মধ্যম মূল্যও ২.৫ শতাংশ কমে ১,৩২৯,৪১৩ ডলার হবে বলে আশা করা হচ্ছে, যেখানে
কনডোর দাম এক শতাংশ বেড়ে মাত্র ৭ লাখ ডলারের উপরে হবে।
“টরন্টো শহর এবং আশেপাশের অঞ্চলগুলি এই বছরের শুরুতে সুদের হার বাড়তে শুরু করার পর থেকে বাড়ির মূল্য হ্রাস পেয়েছে। তবুও, বাড়ির দাম অনেক ক্রেতার নাগালের বাইরে থেকে যায়। ভাড়ার বাজার চাঙ্গা থাকায় সাম্প্রতিক মাসগুলিতে বাড়ির দাম খুব বেশি কমেনি।
এদিকে, ২০২১ সালের অক্টোবরের তুলনায় টরন্টোতে ভাড়া প্রায় 27 শতাংশ বেড়েছে, আরবানেশন এবং Rentals.ca-এর সাম্প্রতিক প্রতিবেদন অনুসারে, সমস্ত ইউনিটের গড় ভাড়া প্রতি মাসে ২৮২০ ডলারের কাছাকাছি।
কিন্তু রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য “স্বাভাবিক প্রবণতা” শীঘ্রই ফিরে আসবে বলে আশা করা হচ্ছে।
পরের বছর বাজারে আরও বেশি ক্রেতা থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে, ততদিনে সুদের হার স্থিতিশীল হওয়া উচিত; সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতাদের জন্য সবচেয়ে বড় চ্যালেঞ্জ হল সরবরাহের অভাব।