নির্মাণ সামগ্রীর দাম বৃদ্ধি ও শ্রমিক সংকটের কারণে টরন্টোতে ৫ হাজার নতুন কন্ডো ইউনিটের নির্মাণ বাতিল করতে পারেন আবাসন নির্মাতারা। আবাসন খাতের গবেষণা প্রতিষ্ঠান আরবানেশন এক বিশ্লেষণে এই তথ্য পেয়েছে। আরবানেশনের প্রেসিডেন্ট শন হিল্ডেব্র্যান্ড মঙ্গলবার বিশ্লেষণের ফলাফল সিপি২৪এর সঙ্গে বিনিময় করেন।
তিনি বলেন, নির্মাণ ব্যয় এক বছর আগের তুলনায় প্রায় ২০ শতাংশ বেড়েছে এবং বাড়ির চেয়েও এখন বেশি হারে বাড়ছে। এর ফলে কিছু প্রকল্প এগিয়ে নেওয়া অর্থনৈতিকভাবে লাভজনক হবে না বলেই মনে হয়। বেকারত্বের রেকর্ড সর্বনি¤œ হারের মধ্যে মজুরি বৃদ্ধিও এর আরেকটি কারণ।
হিল্ডেব্র্যান্ড বলেন, পরিস্থিতিকে আরও নাজুক করে তুলেছে মহামারির কারণে সৃষ্ট সরবরাহ ব্যবস্থার বিশৃঙ্খলা ও ইউক্রেন যুদ্ধ। এটা ব্যয় ব্যাপক হারে বাড়িয়ে দিচ্ছে এবং কন্ডোর নির্মাণ ব্যয় এক বছরের ব্যবধানে ২০ শতাংশের মতো বেড়ে গেছে। এটা কেবল এরই মধ্যে বাজারে চলে আসা ৫ হাজার ইউনিটের ক্ষেত্রেই প্রযোজ্য নয়, শিগগিরই যেগুলো বাজারে আসার কথা রয়েছে সেগুলোও আর বাজারে আসছে না। এটা কেবল আজকের জন্যই সরবরাহ ঘাটতি তৈরি করবে না, প্রকল্পগুলো যখন হস্তান্তর করা হবে তখনও এ ঘাটতি থাকবে।
ব্যাংক অব কানাডার সুদের হার বৃদ্ধির কারণে আবাসন বাজারে এরই মধ্যে নমনীয় আসতে শুরু করেছে। হিল্ডেব্র্যান্ড বলেন, টরন্টোতে যেকোনো সময় কন্ডোর বুদ্বুদ তৈরি হতে পারে। সুতরাং সার্বিক সরবরাহ শক্তিশালীই থাকবে। কারণ, ৮৭ হাজার ইউনিটের নির্মাণকাজ চলছে এবং আরও ৩৩ হাজার ইউনিট প্রাক-নির্মাণ পর্বে রয়েছে।
টরন্টো রিয়েল এস্টেট বোর্ডের উপাত্ত অনুযায়ী, বাড়ির দাম টানা তিন মাস কমতির দিকে। তারপরও মে মাসে টরন্টোতে বাড়ির গড় মূল্য এক বছর আগের একই সময়ের তুলনায় ১০ শতাংশ বেশি আছে।