বুধবার, জুন ১২, ২০২৪
13 C
Toronto

Latest Posts

ডাউনটাউনে অফিস শূন্যতার হার ১২ শতাংশ

- Advertisement -

এভিসন ইয়াং এর মতে, টরন্টোর ডাউনটাউন অফিস শূন্যতার হার দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে ১২ শতাংশে পৌঁছেছে

 

 

- Advertisement -

এভিসন ইয়াং এর মতে, টরন্টোর ডাউনটাউন অফিস শূন্যতার হার দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে ১২ শতাংশে পৌঁছেছে।

এই হার ২০২০ সালের প্রথম ত্রৈমাসিকে বাজারের ২.১ শতাংশের চেয়ে অনেক বেশি, রিয়েল এস্টেট উপদেষ্টা সংস্থাটি বলেছিল, কোভিড -১৯ মহামারী শূন্যপদের সংখ্যা বৃদ্ধির আগে।

প্রায় ৯.৯ মিলিয়ন বর্গফুট খালি অফিস স্পেস সহ, উপলব্ধ সাবলেট স্পেস গত বছরের তুলনায় প্রায় ৬৭ শতাংশ বেড়ে ৪.৫ মিলিয়ন বর্গফুটে উন্নীত হয়েছে যাতে কোরে মোট প্রাপ্যতা ১৭.৫ শতাংশে আনা হয়, অ্যাভিসন ইয়াং তার সাম্প্রতিক প্রতিবেদনে বলেছে টরন্টোতে অফিসের শূন্যপদ।
বৃহত্তর টরন্টো অফিস মার্কেটে শূন্যপদের হার ছিল ১৩.৬ শতাংশ, যেখানে উপলব্ধ সাবলেট স্পেস যোগ করলে, যা গত বছরের থেকে ৪২ শতাংশ বেশি ছিল, মোট প্রাপ্যতা ১৮.১ শতাংশে নিয়ে আসে৷

অ্যাভিসন ইয়াং রিপোর্টে বলা হয়েছে, “কর্মক্ষেত্রের কৌশলগুলি বিকশিত হতে থাকে, এবং এমনকি যেসব কোম্পানির আকার কমানো হয়নি তাদেরও এখন প্রথাগত অনুমানের চেয়ে কম জায়গার প্রয়োজন হতে পারে,” এভিসন ইয়াং রিপোর্টে বলা হয়েছে।

সংস্থাটি বলেছে যে এটি স্বল্পমেয়াদে প্রাপ্যতা এবং শূন্যপদ বাড়তে থাকবে বলে আশা করছে।

ঐতিহ্যগত অফিস স্থানের চাহিদা এখনও ঐতিহাসিক স্তরের নিচে, এভিসন ইয়াং বলেন, কিছু ডেভেলপার জীবন বিজ্ঞান সেক্টরের জন্য ল্যাব স্পেস পূরণের পরিবর্তে কিছু নতুন অফিস নির্মাণ প্রকল্প পুনর্নির্মাণ করেছে।

“যেহেতু বেশিরভাগ বিদ্যমান অফিস বিল্ডিংয়ের সিলিং উচ্চতা, আলাদা লোডিং এরিয়া বা জীবন বিজ্ঞানের ব্যবহারে রূপান্তর করার জন্য প্রয়োজনীয় অবকাঠামো ব্যবস্থা নেই, তাই যেসব ডেভেলপারদের পাইপলাইনে নতুন প্রকল্প রয়েছে তাদের নির্মাণের আগে বা এমনকি নির্মাণের সময়ও সুইচ করার সুযোগ রয়েছে। প্রক্রিয়া,” রিপোর্টে বলা হয়েছে।

বাণিজ্যিক স্থান সম্পর্কে জেএলএল-এর সর্বশেষ প্রতিবেদনে, রিয়েল এস্টেট পরিষেবা সংস্থা বলেছে যে মহামারী চলাকালীন শিল্প এবং গুদাম স্থানগুলিতে ব্যাপক ভাড়া বৃদ্ধির প্যাটার্ন উচ্চ শূন্যপদগুলির মধ্যে গতি হারাচ্ছে।

জেএলএল বলেছে, বাজারের চাহিদা কমার ফলে নতুন অফিস স্পেস সরবরাহের অগ্রগতি উল্লেখযোগ্যভাবে মন্থর হয়েছে। উচ্চতর নির্মাণ খরচ এবং অফিস-থেকে-আবাসিক রূপান্তরের আগ্রহও বেশ কয়েকটি প্রস্তাবিত বাণিজ্যিক এবং মিশ্র-ব্যবহারের প্রকল্পগুলির পরিকল্পনা এবং প্রাক-নির্মাণ পর্যায়ে প্রভাবিত করেছে, ফার্মটি যোগ করেছে, যে অনিশ্চয়তা ২০২৫ এর পরেও সরবরাহ পাইপলাইনকে পাতলা করে রাখবে।

- Advertisement -

Latest Posts

Don't Miss

Stay in touch

To be updated with all the latest news, offers and special announcements.