ভাড়া বাবদ ব্যয় কমাতে সমবায়ভিত্তিক আবাসন সরবরাহকারীদের বড় অংকের তহবিল দিয়ে সহায়তা করছে ফেডারেল সরকার। ভাড়াটিয়াদের সহায়তায় নতুন উপায় খুঁজছে তারা।
যাদের সঙ্গে ফেডারেল আবাসন চুক্তির মেয়াদ ২০১৬ সালের আগে শেষ হয়েছে দ্বিতীয় ধাপের তহবিল হিসেবে তাদেরকে সাত বছরে ১১ কোটি ৮২ লাখ ডলার দেওয়া হবে। সাময়িক তহবিল শেষ হয়ে গেলে অলাভজনক ও সমবায়ভিত্তিক আবাসন সেবাদাতা প্রতিষ্ঠানগুলো বাড়তি সহায়তার জন্য আবেদন করতে পারবে বলে জানিয়েছেন আবাসন বিষয়ক মন্ত্রী আহমেদ হুসেন।
এই তহবিলের মাধ্যমে সমবায়ভিত্তিক আবাসন সেবদাতারা মাসিক ভাড়া কমানোর মধ্য দিয়ে ১৮ হাজার ইউনিটের ভাড়াটিয়াকে সহায়তা করতে পারবে বলে ধারণা করা হচ্ছে। পাশাপাশি এই তহবিল যেসব পরিবার ভাড়া টানতে অসামর্থ তাদের জন্য দীর্ঘমেয়াদে সহায়ক হবে বলে মনে করেন কো-অপারেটিভ হাউজিং ফেডারেশন অব কানাডার নির্বাহী পরিচালক টিম রস।
তিনি বলেন, একটি পরিবারকে সাশ্রয়ীভাবে সমবায়ভিত্তিকে আবাসনে বসবাস করার জন্য যে ধরনের সামর্থ প্রয়োজন তাতে এখনও ঘাটতি রয়েছে। ফেডারেল তহবিল অধিকাংশ নাজুক পরিবারের জন্য এ ঘাটতি পূরণে সহায়ক হবে।
৪০ ও ৫০ বছর মেয়াদী মর্টগেজ চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়েছিল ১৯৭০ ও ১৯৮০ এর দশকে এবং তাতে সুদের হার দাঁড়ায় ১৩ শতাংশ পর্যন্ত। রস একে ঘাতক অগ্রিম জরিমানা হিসেবে আখ্যায়িত করেন। ঋণ পরিশোধে সহায়তার অংশ হিসেবে ২০১৬ সালে লিবারেল সরকার প্রথমবারের মতো এ খাতে অর্থ ঢালার পর সুদের হার কমে আসে। এর ফলে কো-অপারেটিভগুলো স্বল্প সুদে অর্থায়ন ও তাদের সম্পদ আধুনিকায়নে বিনিয়োগের সুযোগ পায়। তবে একই সঙ্গে এই স্বল্প সুদ জাতীয়ভাবে বাড়ির দাম বাড়িয়ে দেয়।
কানাডিয়ান রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের গত মাসের হিসাব অনুযায়ী, ২০২১ সালের শেষ নাগাদ কানাডায় বাড়ির গড় দাম ৬ লাখ ৮৭ হাজার ৫০০ ডলারে পৌঁছেছে। চলতি বছর শেষে তা ৭ লাখ ৩৯ হাজার ৫০০ ডলারে পৌঁছে যেতে পারে।
কানাডার পরিবারগুলোতে গত বছর আবাসন ঋণ বাবাদ কমপক্ষে ১২ হাজার ১৫০ কোটি ডলার যোগ হয়েছে। ২০২১ সালের শেষ তিন মাসে অংকটা কোথায় গিয়ে পৌঁছেছে স্ট্যাটিস্টিকস কানাডা এখনও সেই হিসাব কষছে।