গ্রেটার টরন্টো এরিয়ার (জিটিএ) ক ডোমিনিয়ামের গড় রিসেল মূল্য ৭ লাখ ডলার ছাড়িয়ে গেছে। মহামারির শুরুর দিকে এ বাজারে দেখা দেওয়া মন্দা থেকে বেরিয়ে আসা শুরু হওয়ার এ পরিস্থিতির সৃষ্টি হয়েছে।
টরন্টো রিজিয়ন রিয়েল এস্টেট বোর্ড (টিআরআরইবি) বলেছে, ২০২১ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে জিটিএতে রেকর্ড ৭ হাজার ৮১৫টি কনডোমিনিয়াম হাতবদল হয়েছে। যদিও ২০২১ সালে নতুন তালিকাভুক্তি ২০২০ সালের তুলনায় ২৯ শতাংশ কম ছিল। চাহিদা বৃদ্ধি ও সরবরাহ স্বল্পতার কারণে কনডো খাতে এ পরিস্থিতি তৈরি হয়েছে। এর ফলে গড় রিসেল মূল্য ১৬ দশমিক ৪ শতাংশ বেড়ে ৭ লাখ ১০ হাজার ৮৭ ডলারে পৌঁছেছে।
একইসঙ্গে কনডোর ভাড়াও বেড়েছে। এক শয়নকক্ষের কনডো ইউনিটের মাসিক ভাড়া গড়ে ১৩ দশমিক ৭ শতাংশ বেড়ে হয়েছে ২ হাজার ৯৯ ডলার। দুই শয়ণকক্ষের কনডোর ভাড়া ১২ দশমিক ৬ শতাংশ বেড়ে দাঁড়িয়েছে ২ হাজার ৭৬৩ ডলারে।
টিআরআরইবির জ্যেষ্ঠ বাজার বিশ্লেষক জেসন মার্সার শুক্রবার সকালে সিপি২৪কে বলেন, আপনি যদি পেছনের দিকে তাকান তাহলে দেখবেন মহামারির শুরুর দিকে এই খাতটির ওপর সবচেয়ে বড় আঘাত এসেছিল। আমরা ব্যাপক হারে নতুন বাড়ি তালিকাভুক্ত হতে দেখলেও চাহিদা সে অনুযায়ী ছিল না। ফলে একটা সময় আমরা মূল্য কমে যেতে দেখেছি। কিন্তু ২০২০ সালে দ্বিতীয়ার্ধে এবং ২০২১ সালে এসে আমরা কনডো বাজারকে সত্যিকার অর্থে ঘুরে দাঁড়াতে দেখলাম। ক্রেতাদের বেশিরভাগই প্রথমবারের ক্রেতা। যখন আমরা ভোক্তা জরিপ করলাম তখন এটা স্পষ্ট হলো যে, প্রথমবারের মতো ক্রেতারাই ২০২১ সালের কনডো বাজারের বড় নিয়ামক হতে যাচ্ছে এবং সেটা সঠিক প্রমাণিতও হয়েছে।
টিআরআরইবি এর আগে বলেছিল, ২০২১ সালের শেষ দিকে জিটিএতে সব ধরনের বাড়ির গড় দাম ১০ লাখ ৯৫০ ডলারে পৌঁছে যাবে। আগের বছরের চেয়ে যা প্রায় ১৮ শতাংশ বেশি।
টিআরআরইবির তথ্য অনুযায়ী, ২০২১ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে ১৬ হাজারের বেশি কনডো অ্যাপার্টমেন্ট ইউনিট বিক্রির জন্য তালিকাভুক্ত হয়েছে। আগের বছরের একই সময়ের চেয়ে এ সংখ্যা ৪৮ দশমিক ৯ শতাংশ কম।